1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
東村山市
51.8万円/㎡
前年比+91.5%
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マンションくめがわ
東京都東村山市本町一丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩5分
1978年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
1,373万円
31.8万円/㎡
748
1,164
1,581
1,997
AI査定結果
推定相場価格
1,373万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,164万円〜1,581万円
27.0万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月15日
マンションくめがわ
1,080万円（25.0万円/㎡）/ 9階 / 43.12㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 1,080万円 | 26.0万円 | 9階 | 41.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 1,080万円 | 25.0万円 | 9階 | 43.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 1,080万円 | 25.0万円 | 9階 | 43.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,480万円 | 34.3万円 | 6階 | 43.12㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 1,480万円 | 34.3万円 | 6階 | 43.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 1,100万円 | 26.6万円 | 6階 | 41.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/18 | 1,430万円 | 33.2万円 | 6階 | 43.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/06 | 1,430万円 | 33.2万円 | 6階 | 43.12㎡ | 1SDK | 南 |
| 2025/09/04 | 1,580万円 | 36.6万円 | 6階 | 43.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/03 | 980万円 | 22.7万円 | 4階 | 43.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,580万円 | 36.6万円 | 6階 | 43.12㎡ | 1SDK | 南 |
| 2025/07/05 | 1,680万円 | 39.0万円 | 6階 | 43.12㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2025/05/07 | 1,680万円 | 39.0万円 | 6階 | 43.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,690万円 | 39.2万円 | 9階 | 43.12㎡ | 2DK | - |
| 2023/07/15 | 1,480万円 | 34.3万円 | 10階 | 43.12㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | マンションくめがわ 東村山市本町一丁目 | 久米川駅5分 | 1,080万円 | 25.0万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 武蔵野サンハイツ久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 1,180万円 | 28.5万円 | 41.37㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 92戸 | RC |
| 2024/08/09 | ビッグ武蔵野久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅6分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.63㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/13 | 富士見町住宅 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅12分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.98㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/18 | ハイマート久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,030万円 | 30.1万円 | 34.2㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/10 | ビュー久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅1分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.28㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/22 | タカギ八坂マンション 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅2分 | 980万円 | 24.6万円 | 39.87㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンライズマンション久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅2分 | 850万円 | 25.4万円 | 33.49㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/30 | エスカイア久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅2分 | 980万円 | 24.5万円 | 40㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/11 | エクセレンス久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,300万円 | 28.7万円 | 45.36㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/11 | サニーライフ久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅3分 | 1,250万円 | 23.6万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クレール久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅4分 | 1,250万円 | 29.9万円 | 41.85㎡ | 1SDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、東村山市では91.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は東村山市の平均と比較して51.7%割安です。